Klage vedrørende indklagedes fremgangsmåde ved fysisk overtagelse af ejendom erhvervet på tvangsauktion afvist.
| Sagsnummer: | 132 /2004 |
| Dato: | 19-10-2004 |
| Ankenævn: | John Mosegaard, Hans Daugaard, Tina Dhanda, Niels Bolt Jørgensen, Peter Stig Hansen |
| Klageemne: |
Tvangsauktion
Afvisning - tvist § 5, stk. 3, nr. 2 |
| Ledetekst: | Klage vedrørende indklagedes fremgangsmåde ved fysisk overtagelse af ejendom erhvervet på tvangsauktion afvist. |
| Indklagede: | Sparekassen Balling |
| Øvrige oplysninger: | |
| Senere dom: | |
| Pengeinstitutter |
Indledning.
Denne klage vedrører klagerens indsigelser mod indklagedes fysiske overtagelse af klagerens ejendom, som indklagede havde erhvervet på tvangsauktion.
Sagens omstændigheder.
Den 1. april 2004 blev klagerens ejendom solgt på tvangsauktion. Indklagede, med hvem klageren har et engagement, overtog ejendommen.
Ved skrivelse af 1. april 2004 til klageren anmodede indklagede klageren om snarest at fraflytte ejendommen, som indklagede forventede ville være ryddet senest den 6. s.m. kl. 12.00.
Den 6. april 2004 kom indklagedes direktør og en medarbejder til stede på ejendommen, som klageren da ikke var fraflyttet.
Indklagede har anført, at i politiets overværelse blev dørcylindere skiftet. Klageren var endnu ikke begyndt nedpakning af sine ejendele.
Klageren har anført, at indklagede begik selvtægt ved overtagelsen af ejendommen den 6. april 2004.
Den 16. april 2004 indgav klageren klage til Ankenævnet.
Ved skrivelse af 10. april 2004 indgav klageren politianmeldelse mod indklagede for selvtægt i forbindelse med overtagelsen af ejendommen. Ved skrivelse af 23. s.m. meddelte politimesteren i Skive, at han i medfør af retsplejelovens § 749, stk. 1 havde besluttet ikke at indlede efterforskning i sagen, da der ikke var rimelig formodning for, at et strafretligt forhold, der kunne forfølges af det offentlige, var begået.
Ved skrivelse af 3. maj 2004 indbragte klageren politimesterens afgørelse for statsadvokaten. Det er ikke oplyst, om stadsadvokatens afgørelse foreligger.
Parternes påstande.
Ankenævnet forstår klagerens påstand således, at han ønsker Ankenævnets vurdering af, hvad han anser for indklagedes selvtægt den 6. april 2004.
Indklagede har nedlagt påstand om frifindelse.
Parternes argumenter.
Klageren har anført, at indklagedes direktør og en medarbejder begik selvtægt over for ham den 6. april 2004 ved at sætte ham på gaden fra ejendommen.
Ved afholdelsen af tvangsauktionen gjorde retten indklagede opmærksom på reglerne omkring fraflytning af ejendommen, men alligevel begik indklagede selvtægt.
Indklagede har bl.a. anført, at ved skrivelsen af 1. april 2004 blev klageren anmodet om at flytte senest den 6. s.m. kl. 12.
Den 5. april 2004 oplyste klageren telefonisk, at der ikke var søgt at skaffe midler fra familien til at overtage ejendommen. Det var indklagedes opfattelse, at klageren havde forståelse for fraflytningen den følgende dag.
Den 6. april 2004 om eftermiddagen kom indklagede til stede på ejendommen; politiet blev tilkaldt i forbindelse med udskiftning af dørcylindere. Klageren var på dette tidspunkt endnu ikke påbegyndt nedpakningen af ejendele.
Ankenævnets bemærkninger og konklusion.
Af bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978 om tvangsauktionsvilkår pkt. "5. Ejendommens overtagelse" fremgår, at køberen straks overtager ejendommen, og at "køberen sørger selv for - om nødvendigt ad retslig vej - at blive indsat i besiddelse af det solgte".
Ankenævnet har ikke kompetence til at tage stilling til, om indklagedes fremgangsmåde var i overensstemmelse hermed eller om der eventuelt foreligger ulovlig selvtægt (straffelovens § 294, jf. § 305, stk. 2).
Som følge heraf Ankenævnet kan ikke behandle denne sag. Klagegebyret tilbagebetales klageren.