Afgørelse

Låneomlægning. Differencerente.

Klageren havde i sin ejendom blandt andet et lån til det indklagede realkreditinstitut. Indfrielsesvilkårene for lånet fremgik af pantebrevet, herunder at kontantindfrielse til pari skulle ske med 2 måneders varsel til en kreditortermin. Klageren fik den 10. september 2002 udleveret et tilbud på låneomlægning, hvori det gamle lån var forudsat paristraksindfriet. Indfrielsesomkostningerne var i lånetilbudet anført med 4.963 kr. Lånetilbudet var vedlagte en ”Låneinfo”, der indeholdt en beskrivelse af indfrielsesmetoderne. Efter gennemførelse af låneomlægningen fremsendte instituttet den 12. september 2002 en indfrielseskvittering til klageren, hvoraf det fremgik, at lånet var paristraksindfriet, og at der var betalt differencerente fra 17. september 2002 til 31. december 2002 med 4.045 kr.

Klageren nedlagde ved Nævnet påstand om, at instituttet havde været uberettiget til at kræve differencerenter for perioden 30. september 2002 til 31. december 2002. Instituttet påstod frifindelse.

Nævnet henviste til, dels at indfrielsesvilkårene for lånet fremgik direkte af pantebrevet, herunder at opsigelse pr. 1. oktober 2002 skulle ske senest den 31. juli 2002, dels at de samlede indfrielsesomkostninger fremgik af lånetilbudet, ligesom det var angivet, at lånet forudsattes paristraksindfriet. Yderligere indeholdt instituttets ”Låneinfo” en beskrivelse af indfrielsesmetoderne. Flertallet stemte for at frifinde instituttet med den begrundelse, at det af det angivne materiale var fremgået, at der ved indfrielsen skulle betales differencerente til udgangen af 2002. Mindretallet fandt, at det kunne være angivet tydeligere og mere forståeligt i lånetilbudet, at beløbet på 4.963 kr. overvejende bestod af differencerente, og at det var muligt at undgå at betale dette beløb ved at opsige lånet og afvente den kreditortermin, til hvilken opsigelsen var sket. Mindretallet fandt dog ikke, at klageren kunne antages at have lidt et tab ved den gennemførte låneomlægning, idet en pariindfrielse til termin ville have forskudt hele låneomlægningen. Mindretallet stemte derfor også for at frifinde instituttet.