Lånesag vedrørende hussalg, byggelån m.m.
| Sagsnummer: | 136 /1990 |
| Dato: | 08-10-1990 |
| Ankenævn: | Peter Blok, Niels Bolt Jørgensen, Arnold Kjær Larsen, Peter Møgelvang-Hansen, Jørn Ravn |
| Klageemne: |
Byggelån
|
| Ledetekst: | Lånesag vedrørende hussalg, byggelån m.m. |
| Indklagede: | |
| Øvrige oplysninger: | |
| Senere dom: | |
| Pengeinstitutter |
I 1986 solgte klageren sin private villa, og købte en grund med henblik på opførelse af et parcelhus. I forbindelse med salget af villaen ønskede klageren at afhænde de sælgerpantebreve, der udstedtes i forbindelse med handlen, men et salg af pantebrevene kom ikke i stand som følge af, at debitorerne på sælgerpantebrevene på salgstidspunktet var registreret i Ribers Kreditinformation. Der opstod af denne grund et underskud på ca. 157.000 kr. på lånesagen hos indklagedes Mageløs afdeling vedrørende salget af parcelhuset.
Klageren fik hos afdelingen bevilliget et byggelån. Efter hjemtagelse af kreditforeningslån var der på byggelånet et underskud på ca. 145.000 kr., idet dog 100.000 kr. skyldtes, at et tilsvarende beløb var overført til klagerens kassekredit hos afdelingen. Byggelånssagen afsluttedes i november 1986.
I februar 1987 blev lånesagskontoen indfriet ved oprettelsen af en totalkonto med en låneret på 306.000 kr.
I december 1988 tilbageførte indklagede den terminsydelse, som indklagede skulle have betalt for klageren.
I april 1989 nedbragtes klagerens engagement med indklagede ved salg af nogle klageren tilhørende pantebreve.
Klageren har indbragt sagen for Ankenævnet med påstand om, at indklagede tilpligtes at holde hende økonomisk skadesløs som følge af manglende indtægt fra sælgerpantebrevene samt manglende indtægt fra de solgte pantebreve.
Indklagede har nedlagt påstand om frifindelse.
Til støtte for påstanden har klageren anført, at hun ikke har anmodet om at få en totalkonto hos indklagede, der desuagtet oprettede en sådan for hende. Med hensyn til underskuddet på byggelånet er forklaringen herpå, at hjemtagelsen af kreditforeningslånet blev trukket i langdrag af indklagede, således at indklagede kunne tjene mere på byggelånet. Salget af sælgerpantebrev fra den solgte villa har indklagede trukket i langdrag, således at da pantebrevene endelig skulle sælges, var køberne registreret i Ribers Kreditinformation. Indklagede trak uden grund betalingen af kreditforeningensydelsen i december termin 1988 tilbage. Indklagede har selv beholdt dette beløb, hvilket hun betragter som simpelt tyveri. Som følge af indklagedes unøjagtige kontoføring vedrørende totalkontoen forlangte indklagede i begyndelsen af 1989, at klageren skulle afhænde nogle pantebreve. Hun gik kun nødtvungent med hertil.
Indklagede har anført, at man står uforstående over for klagerens synspunkter vedrørende totalkontoen, idet der blot er tale om navnet på en kontoform, som anvendes både som lån-, løn- og budgetkonto eller f.eks. kun som lån, hvilket var tilfældet for klageren. Klageren er blevet orienteret grundigt om kontoformen, forinden denne blev oprettet for hende. Indklagede har ikke haft noget at gøre med det forgæves forsøg på at sælge salgerpantebrevene hidrørende fra salget af klagerens parcelhus. For så vidt angår hjemtagelsen af kreditforeningslånet, beroede dette på endelig udstykning af den af klageren købte grund. Med hensyn til tilbageførslen af terminsydelse i december 1988 skyldtes dette, at klagerens løn ultimo december ikke indgik på kontoen. Vedrørende salget af klagerens pantebreve i 1989 skete dette efter aftale med klageren.
Ankenævnets bemærkninger:
Efter det oplyste findes det ikke godtgjort, at der er begået fejl af indklagede eller i øvrigt foreligger forhold, som kan begrunde erstatningsansvar for indklagede eller nedsættelse af klagerens gæld til indklagede.
Som følge heraf
Den indgivne klage tages ikke til følge.